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盡管利率降低但抵押貸款需求再次下降

在上周上漲后,上周利率再次回落,但消費者并未熱情好客。根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數,本周整體抵押貸款申請量下降1.9%。由于今年的再融資市場更加強勁,成交量仍比去年同期高出34%。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率由4.12%下降至4.08%,而貸款減少20%則從0.38(包括發起費)減少至0.33付款。

去年,平均抵押貸款利率高出69個基點。這就是為什么現在整體再融資需求更強的原因。盡管利率下降,上周再融資申請量確實下降了2%,但比一年前的同一周高出81%。

“現在的抵押貸款利率與6月份的平均利率4.10%相當,但上周的再融資比上個月低了7%,”MBA負責經濟和行業預測的副總裁喬爾坎說。“這表明,隨著我們看到利率下降的時間更長,借款人需要更多的利率下降以考慮再融資。”

購買房屋的抵押貸款需求本周下降2%,但比去年同期高出6%。買家可能習慣了低抵押貸款利率,更關注整體承受能力。盡管本月抵押貸款利率大幅下降,但6月份現房銷售再次下降。

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